Kåltoften 9, Ordrup

Fritidshus · 44 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 44 m².1.590.908 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.771.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,42 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2020mar.Ejerskifte550.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåltoften 18, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	113 m	06-10-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Kåltoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	38 m²	76 m	20-09-2026	1.557.000 kr.	40.974 kr./m²
Kåltoften 6, Ordrup 4540 Fårevejle	50 m²	115 m	28-08-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Kåltoften 23, Ordrup 4540 Fårevejle	56 m²	138 m	22-05-2026	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Kåltoften 30, Ordrup 4540 Fårevejle	66 m²	273 m	23-04-2024	1.036.500 kr.	15.705 kr./m²
Kåltoften 8, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	89 m	18-06-2025	1.595.000 kr.	21.849 kr./m²
Mosebakken 13, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	425 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	49.886 kr./m²
Bakkevejen 18, Ordrup 4540 Fårevejle	45 m²	258 m	22-05-2026	3.027.000 kr.	67.267 kr./m²
Lærkegårdsvænget 9 4540 Fårevejle	42 m²	305 m	26-08-2026	1.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Mejsevænget 15, Ordrup 4540 Fårevejle	46 m²	405 m	19-01-2026	2.650.000 kr.	57.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu