Kaasenvejen 2

Villa · 105 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.844 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1844 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.834 kr/m².1.449.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.059.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+342,86 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 495.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.059.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte465.000 kr.
1999jun.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolby Hovedgade 31 8305 Samsø	141 m²	268 m	30-04-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Maimosevej 13, Kolby 8305 Samsø	142 m²	302 m	06-02-2026	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Vrangstrup 9, Pillemark 8305 Samsø	93 m²	2,4 km	25-11-2025	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Ringvejen 20, Pillemark 8305 Samsø	116 m²	2,6 km	14-10-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Mejerivej 4, Brundby 8305 Samsø	100 m²	3,4 km	05-04-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Skolebakken 2, Kolby 8305 Samsø	151 m²	277 m	12-09-2025	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Kaasen 14 8305 Samsø	139 m²	1,2 km	25-02-2026	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Brundby Hovedgade 5 8305 Samsø	107 m²	3,7 km	15-08-2024	1.225.000 kr.	11.449 kr./m²
Permelille 9 8305 Samsø	132 m²	1,9 km	23-06-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Permelille 24 8305 Samsø	74 m²	1,7 km	09-09-2026	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu