Menu
For mæglere Log ind
Kabdrupvej 5, Bjerning
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Kabdrupvej 5, Bjerning

Villa · 192 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.201 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2000. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.275.000 kr.
Offentlig grundværdi
289.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.648 kr/m².1.382.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk192 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1877-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.191.755 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.375.000 kr / Estimat: 2.370.621 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,95 pct. siden okt. 2017
546k1,1M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.125.000 kr.31. aug. 20201.198.000 kr.I dag · vores estimat2.191.755 kr.Markedet · 1992546.048 kr.Markedet · 1993742.656 kr.Markedet · 1994781.440 kr.Markedet · 1995758.976 kr.Markedet · 1996992.256 kr.Markedet · 19971.089.600 kr.Markedet · 19981.221.696 kr.Markedet · 19991.182.144 kr.Markedet · 20001.394.496 kr.Markedet · 20011.309.056 kr.Markedet · 20021.220.160 kr.Markedet · 20031.649.280 kr.Markedet · 20041.277.760 kr.Markedet · 20051.357.056 kr.Markedet · 20061.697.856 kr.Markedet · 20071.955.712 kr.Markedet · 20082.093.760 kr.Markedet · 20091.731.456 kr.Markedet · 20102.066.688 kr.Markedet · 20111.585.728 kr.Markedet · 20121.941.696 kr.Markedet · 20131.338.624 kr.Markedet · 20141.558.272 kr.Markedet · 20151.873.728 kr.Markedet · 20161.400.064 kr.Markedet · 20171.682.304 kr.Markedet · 20181.869.504 kr.Markedet · 20191.776.768 kr.Markedet · 20201.694.208 kr.Markedet · 20212.362.752 kr.Markedet · 20222.249.088 kr.Markedet · 20232.215.296 kr.Markedet · 20242.301.312 kr.Markedet · 20251.977.984 kr.Markedet · 20262.605.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.198.000 kr.
I dag · vores estimat
2.191.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.198.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.125.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 5, Skovbølling
6100 Haderslev		128 m²154 m18-11-20251.267.500 kr.9.902 kr./m²
Primulavej 14, Skovbølling
6100 Haderslev		127 m²209 m29-08-20241.145.000 kr.9.016 kr./m²
Primulavej 12, Skovbølling
6100 Haderslev		124 m²231 m20-08-20251.060.000 kr.8.548 kr./m²
Irisvej 1, Skovbølling
6100 Haderslev		112 m²126 m15-10-2024550.000 kr.4.911 kr./m²
Primulavej 3, Skovbølling
6100 Haderslev		107 m²285 m05-06-2025700.000 kr.6.542 kr./m²
Fjelstrup Landevej 60, Fjelstrup
6100 Haderslev		206 m²3,5 km20-02-20251.650.000 kr.8.010 kr./m²
Favstrupvej 135
6100 Haderslev		204 m²3,6 km12-05-20241.600.000 kr.7.843 kr./m²
Langtoften 38, Fjelstrup
6100 Haderslev		195 m²4,0 km06-03-20242.250.000 kr.11.538 kr./m²
Præstevænget 18, Fjelstrup
6100 Haderslev		181 m²3,8 km16-06-20251.800.000 kr.9.945 kr./m²
Vestvej 6, Fjelstrup
6100 Haderslev		176 m²3,7 km24-10-20241.800.000 kr.10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden