Prisvurdering · 6100 Haderslev

Violvej 3, Skovbølling

Villa · 140 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 939 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.578 kr/m².1.133.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.827.194 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.042.227 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,44 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 1992 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1974Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 5, Skovbølling 6100 Haderslev	128 m²	87 m	18-11-2025	1.267.500 kr.	9.902 kr./m²
Primulavej 14, Skovbølling 6100 Haderslev	127 m²	82 m	29-08-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²
Primulavej 12, Skovbølling 6100 Haderslev	124 m²	90 m	20-08-2025	1.060.000 kr.	8.548 kr./m²
Irisvej 1, Skovbølling 6100 Haderslev	112 m²	89 m	15-10-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Primulavej 3, Skovbølling 6100 Haderslev	107 m²	105 m	05-06-2025	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Ulvsgyde 12, Fjelstrup 6100 Haderslev	141 m²	4,5 km	31-12-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Klokkedal 40, Bramdrup 6100 Haderslev	147 m²	4,2 km	29-09-2024	1.262.500 kr.	8.588 kr./m²
Gammel Christiansfeldvej 100 6100 Haderslev	130 m²	4,3 km	08-10-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Højgårdvej 2 6100 Haderslev	148 m²	4,6 km	16-06-2026	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Sandefjordvej 4 6100 Haderslev	140 m²	5,1 km	16-03-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu