Prisvurdering · 6100 Haderslev

Nellikevej 2, Skovbølling

Villa · 137 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 964 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 964 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.578 kr/m².1.133.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.587.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,45 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1975jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 14, Skovbølling 6100 Haderslev	127 m²	37 m	29-08-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²
Irisvej 5, Skovbølling 6100 Haderslev	128 m²	123 m	18-11-2025	1.267.500 kr.	9.902 kr./m²
Primulavej 12, Skovbølling 6100 Haderslev	124 m²	41 m	20-08-2025	1.060.000 kr.	8.548 kr./m²
Irisvej 1, Skovbølling 6100 Haderslev	112 m²	107 m	15-10-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Primulavej 3, Skovbølling 6100 Haderslev	107 m²	69 m	05-06-2025	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Gammel Christiansfeldvej 100 6100 Haderslev	130 m²	4,2 km	08-10-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Ulvsgyde 12, Fjelstrup 6100 Haderslev	141 m²	4,5 km	31-12-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Klokkedal 40, Bramdrup 6100 Haderslev	147 m²	4,2 km	29-09-2024	1.262.500 kr.	8.588 kr./m²
Højgårdvej 2 6100 Haderslev	148 m²	4,5 km	16-06-2026	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Sandefjordvej 4 6100 Haderslev	140 m²	5,1 km	16-03-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu