Kælderbjerg Park 11

Villa · 170 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 950 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.530 kr/m².2.690.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKælderbjerg gns: 16.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.504 kr/m²-32,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.182.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,64 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.182.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1985Ombygning
1981aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kælderbjerg Park 24 3210 Vejby	156 m²	138 m	28-10-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Kælderbjerg Park 29 3210 Vejby	186 m²	114 m	16-01-2025	2.640.000 kr.	14.194 kr./m²
Kælderbjerg Park 15 3210 Vejby	150 m²	70 m	17-12-2024	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Kælderbjerg Park 33 3210 Vejby	197 m²	121 m	28-11-2024	2.650.000 kr.	13.452 kr./m²
Kælderbjerg Park 13 3210 Vejby	138 m²	32 m	25-12-2025	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Kælderbjerg Park 18 3210 Vejby	114 m²	50 m	30-01-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Kælderbjerg Park 41 3210 Vejby	110 m²	180 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Kælderbjerg Park 23 3210 Vejby	94 m²	72 m	15-08-2025	2.125.000 kr.	22.606 kr./m²
Grøndyssevej 9 3210 Vejby	178 m²	153 m	06-07-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Stationsvej 13 3210 Vejby	174 m²	579 m	01-02-2026	3.245.000 kr.	18.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu