Kælderbjerg Park 15, 3210 Vejby — Villa · 150 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.283 kr/m².2.575.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKælderbjerg gns: 16.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.504 kr/m²-32,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.930.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2010apr.Ejerskifte
2006Ombygning
2003feb.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kælderbjerg Park 24 3210 Vejby	156 m²	180 m	28-10-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Kælderbjerg Park 13 3210 Vejby	138 m²	41 m	25-12-2025	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Kælderbjerg Park 11 3210 Vejby	170 m²	70 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Kælderbjerg Park 18 3210 Vejby	114 m²	93 m	30-01-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Kælderbjerg Park 29 3210 Vejby	186 m²	94 m	16-01-2025	2.640.000 kr.	14.194 kr./m²
Kælderbjerg Park 41 3210 Vejby	110 m²	190 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Kælderbjerg Park 33 3210 Vejby	197 m²	130 m	28-11-2024	2.650.000 kr.	13.452 kr./m²
Kælderbjerg Park 23 3210 Vejby	94 m²	60 m	15-08-2025	2.125.000 kr.	22.606 kr./m²
Vangeledsvej 8 3210 Vejby	151 m²	255 m	15-01-2026	2.735.000 kr.	18.113 kr./m²
Kælderbjergvej 22 3210 Vejby	148 m²	353 m	19-05-2026	3.110.000 kr.	21.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu