Kælderbjerg Park 29

Villa · 186 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.058 kr/m².2.612.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKælderbjerg gns: 16.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.504 kr/m²-32,00 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.495.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,42 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.495.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.640.000 kr.
2018feb.Ejerskifte2.225.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kælderbjerg Park 33 3210 Vejby	197 m²	53 m	28-11-2024	2.650.000 kr.	13.452 kr./m²
Kælderbjerg Park 11 3210 Vejby	170 m²	114 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Kælderbjerg Park 24 3210 Vejby	156 m²	128 m	28-10-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Kælderbjerg Park 15 3210 Vejby	150 m²	94 m	17-12-2024	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Kælderbjerg Park 13 3210 Vejby	138 m²	90 m	25-12-2025	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Kælderbjerg Park 18 3210 Vejby	114 m²	86 m	30-01-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Kælderbjerg Park 41 3210 Vejby	110 m²	102 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Kælderbjerg Park 23 3210 Vejby	94 m²	42 m	15-08-2025	2.125.000 kr.	22.606 kr./m²
Grøndyssevej 9 3210 Vejby	178 m²	251 m	06-07-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Sydskrænten 9 3210 Vejby	191 m²	495 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu