Kælderbjergvej 5

Villa · 122 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 2009. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.374 kr/m².2.452.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKælderbjergvej gns: 20.041 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.504 kr/m²-18,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2009 · Energimærke forbedret: F → D+9,80 pct.
4Vores vurdering2.592.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,02 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.592.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2021jul.Ejerskifte2.450.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2009Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kælderbjergvej 32 3210 Vejby	123 m²	274 m	10-12-2023	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Kælderbjergvej 23 3210 Vejby	113 m²	231 m	03-08-2025	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Kælderbjergvej 14 3210 Vejby	111 m²	124 m	24-02-2026	2.595.000 kr.	23.378 kr./m²
Kælderbjergvej 22 3210 Vejby	148 m²	200 m	19-05-2026	3.110.000 kr.	21.014 kr./m²
Kælderbjergvej 18 3210 Vejby	154 m²	126 m	24-02-2025	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²
Kælderbjergvej 7 3210 Vejby	180 m²	25 m	13-05-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
P.C. Skovgaards Vej 4 3210 Vejby	123 m²	125 m	09-07-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Stationsvej 4 3210 Vejby	117 m²	54 m	01-08-2026	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Vesterled 7 3210 Vejby	123 m²	482 m	16-03-2026	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Saxenkolvej 9 3210 Vejby	119 m²	484 m	01-05-2025	2.395.000 kr.	20.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu