Kæragervej 1, Ajstrup, 9560 Hadsund — Villa · 100 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 14.450 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1999. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 14450 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.094 kr/m².980.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.352.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,38 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2014 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.352.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, familiehandel950.000 kr.
1999Ombygning
1980aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanehøjvej 13 9560 Hadsund	145 m²	1,1 km	28-11-2023	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Skovvej 18 9560 Hadsund	100 m²	5,4 km	01-10-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²
Skovvej 55 9560 Hadsund	101 m²	5,4 km	10-04-2024	720.000 kr.	7.129 kr./m²
Stadionvej 4 9560 Hadsund	102 m²	5,4 km	06-05-2026	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Fiskerihavnsvej 12 9560 Hadsund	95 m²	5,2 km	24-02-2025	470.000 kr.	4.947 kr./m²
Tykkenkærvej 8 9560 Hadsund	99 m²	5,6 km	20-05-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Højbakken 6 9560 Hadsund	103 m²	5,6 km	27-02-2024	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Møllebakken 3 9560 Hadsund	99 m²	5,8 km	14-04-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Jernbanegade 52 9560 Hadsund	104 m²	5,5 km	20-11-2024	1.175.000 kr.	11.298 kr./m²
Bøgedalen 3 9560 Hadsund	94 m²	5,5 km	12-11-2023	470.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu