Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Kæragervej 13, Ajstrup

Fritidshus · 197 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 197 m², grund på 2.959 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1998. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
2959 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.383.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i AjstrupMedian pris/m² for fritidshus i Ajstrup (9560, sidste 24 mdr.): 12.000 kr/m² × 197 m².2.364.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk197 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.053.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,56 pct. siden maj 2020
358k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 2020925.000 kr.1. okt. 20231.415.000 kr.I dag · vores estimat1.053.270 kr.Markedet · 1992766.133 kr.Markedet · 1993760.617 kr.Markedet · 1994461.768 kr.Markedet · 1995566.769 kr.Markedet · 1996564.996 kr.Markedet · 1997619.171 kr.Markedet · 19981.144.964 kr.Markedet · 1999811.443 kr.Markedet · 20001.011.989 kr.Markedet · 2001774.604 kr.Markedet · 20021.176.090 kr.Markedet · 20031.372.499 kr.Markedet · 20041.720.401 kr.Markedet · 20051.136.493 kr.Markedet · 20062.181.972 kr.Markedet · 20072.028.706 kr.Markedet · 20081.919.568 kr.Markedet · 20092.071.455 kr.Markedet · 20101.708.581 kr.Markedet · 20112.089.579 kr.Markedet · 20122.140.996 kr.Markedet · 20132.514.705 kr.Markedet · 20141.292.714 kr.Markedet · 20151.970.000 kr.Markedet · 20161.583.880 kr.Markedet · 20171.591.169 kr.Markedet · 20181.931.388 kr.Markedet · 20191.863.423 kr.Markedet · 20202.069.485 kr.Markedet · 20212.583.655 kr.Markedet · 20222.456.984 kr.Markedet · 20232.609.068 kr.Markedet · 20242.517.266 kr.Markedet · 20252.714.266 kr.Markedet · 20262.771.987 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
925.000 kr.
1. okt. 2023 · Alm. Salg
1.415.000 kr.
I dag · vores estimat
1.053.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
  • 2020majEjerskifte925.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1997majEjerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kæragervej 25, Ajstrup
9560 Hadsund		146 m²105 m04-05-20251.400.000 kr.9.589 kr./m²
Pilevænget 2, Ajstrup
9560 Hadsund		102 m²457 m12-08-20261.165.000 kr.11.422 kr./m²
Strandvænget 19, Helberskov
9560 Hadsund		185 m²10,4 km09-03-20263.365.000 kr.18.189 kr./m²
Fjordparken 21, Helberskov
9560 Hadsund		149 m²9,0 km11-07-20252.575.000 kr.17.282 kr./m²
Havlodden 15, Helberskov
9560 Hadsund		172 m²10,1 km19-09-20241.900.000 kr.11.047 kr./m²
Odde Naturpark 78, Helberskov
9560 Hadsund		157 m²10,0 km11-06-20262.650.000 kr.16.879 kr./m²
Egelunden 45, Helberskov
9560 Hadsund		162 m²10,3 km16-12-20251.595.000 kr.9.846 kr./m²
Jægerparken 6, Odde
9560 Hadsund		135 m²9,2 km22-06-2024745.000 kr.5.519 kr./m²
Strandvænget 1, Helberskov
9560 Hadsund		155 m²10,2 km01-07-20251.715.000 kr.11.065 kr./m²
Granborg 27, Helberskov
9560 Hadsund		149 m²10,1 km21-05-20252.510.000 kr.16.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden