Kæragervej 27, Ajstrup

Fritidshus · 78 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.188 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 2188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AjstrupMedian pris/m² for fritidshus i Ajstrup (9560, sidste 24 mdr.): 12.000 kr/m² × 78 m².936.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering530.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,81 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 430.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 545.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 530.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2020dec.Ejerskifte545.000 kr.
2017aug.Ejerskifte430.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæragervej 25, Ajstrup 9560 Hadsund	146 m²	47 m	04-05-2025	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Kukmarksvej 34, Ajstrup 9560 Hadsund	84 m²	232 m	30-03-2026	1.195.000 kr.	14.226 kr./m²
Kukmarksvej 10, Ajstrup 9560 Hadsund	86 m²	402 m	20-11-2024	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Nesgårdsvej 4, Ajstrup 9560 Hadsund	54 m²	193 m	20-01-2026	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Pilevænget 2, Ajstrup 9560 Hadsund	102 m²	541 m	12-08-2026	1.165.000 kr.	11.422 kr./m²
Kukmarksvej 22, Ajstrup 9560 Hadsund	50 m²	301 m	03-07-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Nesgårdsvej 6, Ajstrup 9560 Hadsund	45 m²	183 m	03-04-2024	590.000 kr.	13.111 kr./m²
Jægerparken 4, Odde 9560 Hadsund	79 m²	9,1 km	04-09-2024	930.000 kr.	11.772 kr./m²
Sommerland 58, Odde 9560 Hadsund	78 m²	9,3 km	17-09-2025	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Sommerland 108, Odde 9560 Hadsund	77 m²	9,5 km	17-03-2026	985.000 kr.	12.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu