Kærbølling Skovvej 2, 7182 Bredsten — Villa · 252 m² · bygget 1847 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 2.530 m², 11 værelser, opført i 1847. Beliggende i Vejle Kommune (7182).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1847
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 2530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.791 kr/m².2.506.050 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.827.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2050,42 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 85.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerskifte85.000 kr.
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 65 7182 Bredsten	209 m²	1,4 km	05-08-2026	1.895.000 kr.	9.067 kr./m²
Vingsted Skovvej 15, Vingsted 7182 Bredsten	262 m²	2,6 km	28-09-2025	2.995.000 kr.	11.431 kr./m²
Elmevej 6 7182 Bredsten	202 m²	1,6 km	07-11-2024	2.411.500 kr.	11.938 kr./m²
Fabriksvejen 28 7182 Bredsten	160 m²	408 m	28-03-2025	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Industriparken 8 7182 Bredsten	213 m²	2,2 km	05-03-2024	2.690.000 kr.	12.629 kr./m²
Herman Bangs Vej 74 7182 Bredsten	207 m²	2,0 km	29-01-2025	5.025.000 kr.	24.275 kr./m²
Skovvej 31 7182 Bredsten	181 m²	1,3 km	30-11-2024	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Storedalsvej 10 7182 Bredsten	187 m²	1,5 km	20-10-2024	2.950.000 kr.	15.775 kr./m²
Kærbøllingvej 102 7182 Bredsten	139 m²	39 m	10-01-2026	1.294.000 kr.	9.309 kr./m²
Elmevej 28 7182 Bredsten	180 m²	1,4 km	14-09-2025	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu