Kærbølling Skovvej 9, 7182 Bredsten — Landejendom · 196 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 100.160 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vejle Kommune (7182).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 100160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.980 kr/m².3.939.750 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)100160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.443.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+534,79 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (landejendom)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1997 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.443.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, familiehandel700.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbøllingvej 104 7182 Bredsten	262 m²	985 m	12-11-2025	4.050.000 kr.	15.458 kr./m²
Lyngbjergvej 1 7182 Bredsten	190 m²	3,9 km	04-04-2024	1.905.000 kr.	10.026 kr./m²
Kærbøllinghusevej 22 7182 Bredsten	230 m²	2,8 km	22-01-2025	3.900.000 kr.	16.957 kr./m²
Kærbøllinghusevej 25 7182 Bredsten	164 m²	3,1 km	09-12-2025	3.375.000 kr.	20.579 kr./m²
Ravningvej 51 7182 Bredsten	162 m²	3,2 km	19-12-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Søgårdvej 12 7182 Bredsten	195 m²	4,8 km	25-06-2026	5.300.000 kr.	27.179 kr./m²
Skovvej 65 7182 Bredsten	277 m²	1,7 km	19-05-2025	5.430.000 kr.	19.603 kr./m²
Ollerupvej 6 7182 Bredsten	179 m²	5,1 km	31-07-2025	6.450.000 kr.	36.034 kr./m²
Ladegårdvej 5 7182 Bredsten	153 m²	4,1 km	26-08-2024	2.695.000 kr.	17.614 kr./m²
Søbakken 18 7182 Bredsten	181 m²	5,6 km	09-10-2025	3.842.500 kr.	21.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu