Kærbyvej 27, Rønne

Landejendom · 207 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 75.164 m², 9 værelser, opført i 1875. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 75164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.695 kr/m².5.486.600 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)75164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.820.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+467,06 pct. siden dec. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1977 · Alm. Salg: 893.000 kr.
31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 720.000 kr.
2. okt. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.820.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2018jun.Ejerskifte720.000 kr.
2015dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
1977dec.Ejerskifte893.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavelund 8, Rønne 3700 Rønne	230 m²	1,4 km	31-01-2024	1.998.000 kr.	8.687 kr./m²
Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	184 m²	2,8 km	17-06-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	3,6 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Søndre Landevej 9, Nylars 3700 Rønne	177 m²	4,4 km	07-03-2024	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Eskesvej 9, Nyker 3700 Rønne	194 m²	5,6 km	25-06-2026	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Kirkemarksvej 29, Nyker 3700 Rønne	272 m²	3,7 km	23-09-2025	2.498.000 kr.	9.184 kr./m²
Skelhøjvej 4, Nyker 3700 Rønne	280 m²	3,5 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	5.893 kr./m²
Pluggegårdsvej 22, Nyker 3700 Rønne	260 m²	4,5 km	13-10-2024	22.700.000 kr.	87.308 kr./m²
Skarpeskadevej 2, Aarsballe 3700 Rønne	200 m²	6,7 km	08-11-2023	5.700.000 kr.	28.500 kr./m²
Rønnevej 115, Nylars 3700 Rønne	288 m²	4,3 km	18-06-2024	11.620.000 kr.	40.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu