Kærgårdsvej 24

Villa · 157 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1986. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.349 kr/m².4.727.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsvej gns: 31.074 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-35,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.447.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,58 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.760.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.447.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
jul.Ejerskifte
2015jun.Solgt, alm. frit salg2.760.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdsvej 41 2650 Hvidovre	174 m²	188 m	05-09-2025	6.600.000 kr.	37.931 kr./m²
Kærgårdsvej 49 2650 Hvidovre	141 m²	270 m	21-08-2024	4.175.000 kr.	29.610 kr./m²
Kærgårdsvej 7 2650 Hvidovre	138 m²	136 m	23-09-2024	4.050.000 kr.	29.348 kr./m²
Kærgårdsvej 15 2650 Hvidovre	136 m²	64 m	14-03-2024	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Kærgårdsvej 4 2650 Hvidovre	102 m²	179 m	16-04-2025	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Enghøjen 16 2650 Hvidovre	156 m²	266 m	17-11-2024	4.900.000 kr.	31.410 kr./m²
Klydevej 21 2650 Hvidovre	157 m²	593 m	04-04-2024	4.600.000 kr.	29.299 kr./m²
Engvadvej 19 2650 Hvidovre	151 m²	296 m	02-11-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Søvangsvej 44 2650 Hvidovre	152 m²	386 m	01-03-2026	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Vestre Strandvej 34 2650 Hvidovre	153 m²	449 m	25-09-2026	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu