Kærgårdsvej 3

Villa · 204 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 684 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.928.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.872 kr/m².5.007.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsvej gns: 31.074 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-35,90 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering6.754.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+229,98 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.047.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.754.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.047.000 kr.
2019majSolgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.900.000 kr.
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1983jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdsvej 41 2650 Hvidovre	174 m²	359 m	05-09-2025	6.600.000 kr.	37.931 kr./m²
Kærgårdsvej 24 2650 Hvidovre	157 m²	177 m	08-05-2026	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Kærgårdsvej 7 2650 Hvidovre	138 m²	42 m	23-09-2024	4.050.000 kr.	29.348 kr./m²
Kærgårdsvej 15 2650 Hvidovre	136 m²	117 m	14-03-2024	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Kærgårdsvej 49 2650 Hvidovre	141 m²	442 m	21-08-2024	4.175.000 kr.	29.610 kr./m²
Kærgårdsvej 4 2650 Hvidovre	102 m²	32 m	16-04-2025	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Engdalsvej 4 2650 Hvidovre	200 m²	241 m	18-12-2024	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Klydevej 9 2650 Hvidovre	202 m²	329 m	04-06-2025	5.900.000 kr.	29.208 kr./m²
Nymarksvej 40 2650 Hvidovre	201 m²	326 m	24-05-2025	5.800.000 kr.	28.856 kr./m²
Rylevej 1 2650 Hvidovre	191 m²	286 m	02-07-2026	6.100.000 kr.	31.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu