Kærgårdsvej 33

Villa · 146 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 684 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.323 kr/m².4.827.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsvej gns: 31.074 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-35,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.205.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,99 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.205.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdsvej 49 2650 Hvidovre	141 m²	155 m	21-08-2024	4.175.000 kr.	29.610 kr./m²
Kærgårdsvej 7 2650 Hvidovre	138 m²	245 m	23-09-2024	4.050.000 kr.	29.348 kr./m²
Kærgårdsvej 15 2650 Hvidovre	136 m²	170 m	14-03-2024	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Kærgårdsvej 24 2650 Hvidovre	157 m²	117 m	08-05-2026	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Kærgårdsvej 41 2650 Hvidovre	174 m²	72 m	05-09-2025	6.600.000 kr.	37.931 kr./m²
Kærgårdsvej 4 2650 Hvidovre	102 m²	294 m	16-04-2025	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Engvadvej 19 2650 Hvidovre	151 m²	294 m	02-11-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Enghøjen 16 2650 Hvidovre	156 m²	202 m	17-11-2024	4.900.000 kr.	31.410 kr./m²
Engvadvej 15 2650 Hvidovre	137 m²	306 m	30-10-2024	4.700.000 kr.	34.307 kr./m²
Vestre Strandvej 34 2650 Hvidovre	153 m²	417 m	25-09-2026	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu