Kærmindevej 23

Villa · 122 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 523 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2001. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 523 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.662 kr/m².1.873.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 17.028 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.240 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.106.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,29 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 38 6000 Kolding	127 m²	170 m	09-07-2025	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Kærmindevej 27 6000 Kolding	99 m²	34 m	27-05-2025	1.560.000 kr.	15.758 kr./m²
Kærmindevej 7 6000 Kolding	100 m²	134 m	05-06-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Kærmindevej 48 6000 Kolding	143 m²	265 m	18-09-2025	2.435.000 kr.	17.028 kr./m²
Kærmindevej 33 6000 Kolding	90 m²	90 m	06-10-2025	2.045.000 kr.	22.722 kr./m²
Kærmindevej 46 6000 Kolding	82 m²	249 m	27-03-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Syrenvej 12 6000 Kolding	124 m²	210 m	21-07-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Humlevænget 17 6000 Kolding	122 m²	397 m	14-08-2025	1.895.000 kr.	15.533 kr./m²
Østerbrogade 36 6000 Kolding	122 m²	448 m	30-11-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Klintevej 18 6000 Kolding	120 m²	372 m	16-11-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu