Kærsangervej 5

Villa · 148 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.923 kr/m².1.608.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.681.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,13 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1999Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 1 4250 Fuglebjerg	140 m²	57 m	05-02-2024	1.230.000 kr.	8.786 kr./m²
Lærkevej 23 4250 Fuglebjerg	151 m²	89 m	08-08-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Benediktevej 19 4250 Fuglebjerg	146 m²	271 m	31-07-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Anne Marie Vej 8 4250 Fuglebjerg	151 m²	280 m	16-12-2025	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Lærkevænget 7 4250 Fuglebjerg	144 m²	254 m	07-07-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Spurvevej 4 4250 Fuglebjerg	145 m²	316 m	21-12-2025	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Lærkevej 9 4250 Fuglebjerg	153 m²	208 m	20-01-2026	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²
Lærkevej 18 4250 Fuglebjerg	140 m²	47 m	19-10-2026	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Anne Marie Vej 1 4250 Fuglebjerg	149 m²	461 m	28-09-2024	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Solvænget 6 4250 Fuglebjerg	150 m²	413 m	14-08-2026	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu