Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Kærsgårdvej 5, Skørbæk

Landejendom · 148 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 91.651 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
91651 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.981 kr/m².6.584.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)91651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.041.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,71 pct. siden feb. 2023
232k4,6M9,1M13,5M17,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20231.625.000 kr.I dag · vores estimat4.041.603 kr.Markedet · 1992276.020 kr.Markedet · 1993231.620 kr.Markedet · 1994909.904 kr.Markedet · 1995834.868 kr.Markedet · 19962.477.076 kr.Markedet · 1997341.436 kr.Markedet · 19982.675.396 kr.Markedet · 1999478.780 kr.Markedet · 20005.291.740 kr.Markedet · 20011.014.540 kr.Markedet · 20021.076.404 kr.Markedet · 2003479.520 kr.Markedet · 20048.417.796 kr.Markedet · 20052.747.620 kr.Markedet · 20061.788.284 kr.Markedet · 20071.097.272 kr.Markedet · 20082.505.196 kr.Markedet · 2009263.144 kr.Markedet · 20102.153.696 kr.Markedet · 2011945.868 kr.Markedet · 2012757.464 kr.Markedet · 20133.915.488 kr.Markedet · 201414.320.036 kr.Markedet · 20151.071.964 kr.Markedet · 20162.232.136 kr.Markedet · 2017980.500 kr.Markedet · 20181.215.228 kr.Markedet · 2019917.896 kr.Markedet · 20204.006.064 kr.Markedet · 20211.817.588 kr.Markedet · 20221.731.008 kr.Markedet · 20232.703.368 kr.Markedet · 20242.724.532 kr.Markedet · 20254.682.424 kr.Markedet · 20266.201.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.041.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk
9240 Nibe		144 m²1,7 km16-06-20241.365.000 kr.9.479 kr./m²
Halkærvej 96
9240 Nibe		150 m²1,9 km15-05-20269.250.000 kr.61.667 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup
9240 Nibe		146 m²3,5 km06-09-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		133 m²3,2 km27-01-20265.573.000 kr.41.902 kr./m²
Aagade 13B, Vegger
9240 Nibe		140 m²4,3 km18-11-20251.650.000 kr.11.786 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted
9240 Nibe		176 m²5,7 km09-01-20256.300.000 kr.35.795 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer
9240 Nibe		156 m²7,5 km17-11-20244.495.000 kr.28.814 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted
9240 Nibe		196 m²5,4 km03-01-202528.800.000 kr.146.939 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby
9240 Nibe		194 m²5,6 km18-03-20252.860.000 kr.14.742 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde
9240 Nibe		220 m²4,2 km20-03-20244.050.000 kr.18.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden