Kærshøjvej 4, Harring

Villa · 110 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 8.000 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 8000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.042 kr/m².786.820 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærshøjvej gns: 76.020 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.495 kr/m²+794,90 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.771.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,28 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2007 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, familiehandel365.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærshøjvej 13, Gærup 7752 Snedsted	153 m²	946 m	01-02-2024	1.720.000 kr.	11.242 kr./m²
Odinsvej 11, Koldby 7752 Snedsted	112 m²	3,5 km	28-04-2025	612.500 kr.	5.469 kr./m²
Ved Parken 20, Koldby 7752 Snedsted	125 m²	2,6 km	02-12-2024	895.000 kr.	7.160 kr./m²
Liljevej 12, Sundby 7752 Snedsted	109 m²	3,7 km	23-04-2024	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Degnevænget 14, Koldby 7752 Snedsted	128 m²	2,6 km	05-06-2024	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Skyumbjergevej 13, Skyum 7752 Snedsted	151 m²	1,4 km	25-08-2024	1.340.700 kr.	8.879 kr./m²
Tøvlingvej 44 7752 Snedsted	107 m²	4,1 km	13-06-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Møgelvej 114, Sundby 7752 Snedsted	117 m²	3,9 km	26-05-2025	325.000 kr.	2.778 kr./m²
Snedstedvej 16, Sundby 7752 Snedsted	99 m²	3,8 km	06-05-2025	250.000 kr.	2.525 kr./m²
Buen 14, Stagstrup 7752 Snedsted	149 m²	2,0 km	28-02-2024	625.000 kr.	4.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu