Kærvej 19, Ejby

Fritidshus · 71 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.702.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i EjbyMedian pris/m² for fritidshus i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 18.652 kr/m² × 71 m².1.324.292 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 144% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.491.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,55 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2017jul.Ejerskifte450.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	72 m²	145 m	02-04-2024	1.597.500 kr.	22.188 kr./m²
Olaf Kristiansensvej 9, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	71 m²	623 m	03-06-2026	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Nagels Rende 15 4070 Kirke Hyllinge	66 m²	251 m	07-08-2026	1.995.000 kr.	30.227 kr./m²
Niels Hansensvej 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	77 m²	210 m	19-09-2026	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Christian Hansensvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	67 m²	523 m	20-05-2025	3.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Olaf Kristiansensvej 23, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	67 m²	698 m	28-01-2025	1.670.000 kr.	24.925 kr./m²
Åbakken 47, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	71 m²	1,3 km	31-03-2026	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Åbakken 106, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	1,2 km	11-06-2024	1.745.000 kr.	24.929 kr./m²
Søndervang 10, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	1,3 km	30-06-2026	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Søndervang 10, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	1,3 km	27-05-2026	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu