Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Kærvej 2

Villa · 159 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 656 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.416 kr/m².5.713.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 22.445 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-50,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.240.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,63 pct. siden mar. 2010
680k3,1M5,5M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20101.750.000 kr.I dag · vores estimat6.240.996 kr.Markedet · 1992869.253 kr.Markedet · 1993680.043 kr.Markedet · 19941.140.666 kr.Markedet · 19951.154.181 kr.Markedet · 19961.039.065 kr.Markedet · 19971.464.549 kr.Markedet · 19981.477.269 kr.Markedet · 19991.844.241 kr.Markedet · 20001.943.298 kr.Markedet · 20012.187.999 kr.Markedet · 20021.597.632 kr.Markedet · 20031.840.902 kr.Markedet · 20042.361.468 kr.Markedet · 20052.912.562 kr.Markedet · 20061.755.837 kr.Markedet · 20073.120.216 kr.Markedet · 20083.194.946 kr.Markedet · 20092.906.520 kr.Markedet · 20104.325.595 kr.Markedet · 20113.339.318 kr.Markedet · 20123.691.662 kr.Markedet · 20133.917.442 kr.Markedet · 20143.433.287 kr.Markedet · 20153.871.809 kr.Markedet · 20164.500.972 kr.Markedet · 20174.487.139 kr.Markedet · 20184.026.993 kr.Markedet · 20194.529.115 kr.Markedet · 20204.988.307 kr.Markedet · 20215.669.304 kr.Markedet · 20225.904.783 kr.Markedet · 20235.233.803 kr.Markedet · 20247.028.277 kr.Markedet · 20256.437.274 kr.Markedet · 20264.105.857 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.240.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 11
8230 Åbyhøj		227 m²43 m24-04-20254.750.000 kr.20.925 kr./m²
Åbyvej 119
8230 Åbyhøj		157 m²267 m21-04-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54
8230 Åbyhøj		160 m²896 m05-03-20255.850.000 kr.36.562 kr./m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²777 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²934 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²1,0 km06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 59
8230 Åbyhøj		165 m²904 m26-07-20265.350.000 kr.32.424 kr./m²
Arnegårdsvej 32
8230 Åbyhøj		151 m²856 m14-08-20266.110.000 kr.40.464 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3
8230 Åbyhøj		154 m²1,1 km10-04-20255.400.000 kr.35.065 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27
8230 Åbyhøj		151 m²913 m28-06-20266.125.000 kr.40.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden