Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Kærvej 23

Rækkehus · 152 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 136 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.218.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.464 kr/m².4.707.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.066.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,17 pct. siden dec. 2013
851k2,6M4,3M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20133.100.000 kr.I dag · vores estimat4.066.149 kr.Markedet · 19921.152.464 kr.Markedet · 1993867.160 kr.Markedet · 19941.120.240 kr.Markedet · 19951.061.264 kr.Markedet · 19961.450.232 kr.Markedet · 19971.328.328 kr.Markedet · 19981.676.560 kr.Markedet · 19991.772.320 kr.Markedet · 20001.464.824 kr.Markedet · 20012.098.664 kr.Markedet · 20022.227.560 kr.Markedet · 20032.485.048 kr.Markedet · 20041.852.272 kr.Markedet · 20053.476.848 kr.Markedet · 20063.786.624 kr.Markedet · 20073.686.912 kr.Markedet · 20082.799.992 kr.Markedet · 20093.311.624 kr.Markedet · 20104.375.776 kr.Markedet · 20113.033.312 kr.Markedet · 20123.028.600 kr.Markedet · 20134.494.184 kr.Markedet · 20143.738.896 kr.Markedet · 20153.800.000 kr.Markedet · 20163.470.008 kr.Markedet · 20174.639.800 kr.Markedet · 20183.869.160 kr.Markedet · 20194.778.576 kr.Markedet · 20204.430.040 kr.Markedet · 20216.273.800 kr.Markedet · 20225.745.600 kr.Markedet · 20235.270.904 kr.Markedet · 20244.880.872 kr.Markedet · 20255.453.000 kr.Markedet · 20266.626.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.066.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvænget 4
8230 Åbyhøj		147 m²94 m02-07-20254.950.000 kr.33.673 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78A
8230 Åbyhøj		152 m²488 m02-09-20255.225.000 kr.34.375 kr./m²
Søren Madsens Gang 8
8230 Åbyhøj		145 m²136 m06-06-20243.200.000 kr.22.069 kr./m²
Åbyvej 138B
8230 Åbyhøj		139 m²251 m16-09-20244.270.000 kr.30.719 kr./m²
Yrsavej 32
8230 Åbyhøj		156 m²1,1 km25-06-20255.325.000 kr.34.135 kr./m²
Frodesvej 28
8230 Åbyhøj		147 m²1,1 km16-04-20245.505.000 kr.37.449 kr./m²
Silkeborgvej 227
8230 Åbyhøj		150 m²1,3 km04-12-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Vibyvej 22
8230 Åbyhøj		138 m²715 m02-07-20255.725.000 kr.41.486 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78
8230 Åbyhøj		133 m²498 m03-11-20245.175.000 kr.38.910 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 12
8230 Åbyhøj		147 m²1,3 km26-08-20253.600.000 kr.24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden