Kærvej 28, Ejby

Villa · 140 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.231 kr/m² × 140 m².2.692.340 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 342% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.807.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,35 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.807.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2023Bygget
2021feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023950.000 kr.
2008jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 22, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	173 m²	105 m	21-01-2026	5.495.000 kr.	31.763 kr./m²
Kærvej 7, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	74 m²	237 m	06-04-2025	960.000 kr.	12.973 kr./m²
Ingridsvej 84, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	140 m²	266 m	30-10-2024	2.615.000 kr.	18.679 kr./m²
Anders Rasmussensvej 19, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	136 m²	244 m	02-04-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Pilevej 13 4070 Kirke Hyllinge	139 m²	475 m	02-06-2026	2.450.000 kr.	17.626 kr./m²
Ingridsvej 74, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	136 m²	330 m	08-07-2025	3.050.000 kr.	22.426 kr./m²
Pilevej 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	137 m²	454 m	27-04-2025	2.285.000 kr.	16.679 kr./m²
Ejby Strandvej 10, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	133 m²	291 m	16-07-2025	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²
Søstersvej 2, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	147 m²	334 m	26-11-2025	2.675.000 kr.	18.197 kr./m²
Ingridsvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	136 m²	520 m	09-08-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu