Kærvej 36, 6270 Tønder — Villa · 138 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 924 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.383 kr/m².879.215 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 6.651 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.515 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering796.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,71 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2026 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 796.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1973mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 41, Jejsing 6270 Tønder	147 m²	185 m	03-09-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Kærvej 61, Jejsing 6270 Tønder	109 m²	81 m	13-06-2026	725.000 kr.	6.651 kr./m²
Kærvej 43, Jejsing 6270 Tønder	176 m²	158 m	29-10-2025	1.190.000 kr.	6.761 kr./m²
Møllevænget 2A, Jejsing 6270 Tønder	142 m²	81 m	25-06-2026	1.495.000 kr.	10.528 kr./m²
Klystervej 6, Jejsing 6270 Tønder	150 m²	521 m	06-03-2024	795.000 kr.	5.300 kr./m²
Hostrupvej 24, Jejsing 6270 Tønder	120 m²	201 m	12-02-2024	599.000 kr.	4.992 kr./m²
Rørkærvej 2, Jejsing 6270 Tønder	156 m²	415 m	05-02-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Søndertoften 2, Jejsing 6270 Tønder	118 m²	326 m	23-10-2024	648.150 kr.	5.493 kr./m²
Solderupvej 21, Hostrup 6270 Tønder	128 m²	1,1 km	13-06-2024	645.000 kr.	5.039 kr./m²
Vestervang 4, Jejsing 6270 Tønder	118 m²	533 m	17-05-2024	695.000 kr.	5.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu