Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Kærvej 36

Rækkehus · 156 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 465 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
465 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.622.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.045.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.464 kr/m².4.707.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering4.593.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,81 pct. siden aug. 2005
873k2,6M4,4M6,2M7,9M1992199620002004200820122016202020249. aug. 20051.690.000 kr.I dag · vores estimat4.593.515 kr.Markedet · 19921.182.792 kr.Markedet · 1993889.980 kr.Markedet · 19941.149.720 kr.Markedet · 19951.089.192 kr.Markedet · 19961.488.396 kr.Markedet · 19971.363.284 kr.Markedet · 19981.720.680 kr.Markedet · 19991.818.960 kr.Markedet · 20001.503.372 kr.Markedet · 20012.153.892 kr.Markedet · 20022.286.180 kr.Markedet · 20032.550.444 kr.Markedet · 20041.901.016 kr.Markedet · 20053.568.344 kr.Markedet · 20063.886.272 kr.Markedet · 20073.783.936 kr.Markedet · 20082.873.676 kr.Markedet · 20093.398.772 kr.Markedet · 20104.490.928 kr.Markedet · 20113.113.136 kr.Markedet · 20123.108.300 kr.Markedet · 20134.612.452 kr.Markedet · 20143.837.288 kr.Markedet · 20153.900.000 kr.Markedet · 20163.561.324 kr.Markedet · 20174.761.900 kr.Markedet · 20183.970.980 kr.Markedet · 20194.904.328 kr.Markedet · 20204.546.620 kr.Markedet · 20216.438.900 kr.Markedet · 20225.896.800 kr.Markedet · 20235.409.612 kr.Markedet · 20245.009.316 kr.Markedet · 20255.596.500 kr.Markedet · 20266.800.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2005 · Alm. Salg
1.690.000 kr.
I dag · vores estimat
4.593.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvænget 4
8230 Åbyhøj		147 m²135 m02-07-20254.950.000 kr.33.673 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78A
8230 Åbyhøj		152 m²457 m02-09-20255.225.000 kr.34.375 kr./m²
Søren Madsens Gang 8
8230 Åbyhøj		145 m²111 m06-06-20243.200.000 kr.22.069 kr./m²
Åbyvej 138B
8230 Åbyhøj		139 m²216 m16-09-20244.270.000 kr.30.719 kr./m²
Yrsavej 32
8230 Åbyhøj		156 m²1,1 km25-06-20255.325.000 kr.34.135 kr./m²
Frodesvej 28
8230 Åbyhøj		147 m²1,1 km16-04-20245.505.000 kr.37.449 kr./m²
Silkeborgvej 227
8230 Åbyhøj		150 m²1,3 km04-12-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Vibyvej 22
8230 Åbyhøj		138 m²682 m02-07-20255.725.000 kr.41.486 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78
8230 Åbyhøj		133 m²467 m03-11-20245.175.000 kr.38.910 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 12
8230 Åbyhøj		147 m²1,2 km26-08-20253.600.000 kr.24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden