Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Kærvej 38

Rækkehus · 189 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 189 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.542.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.155 kr/m².4.972.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk189 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.838.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,63 pct. siden jan. 2022
1,1M3,2M5,3M7,5M9,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20224.011.000 kr.I dag · vores estimat4.838.651 kr.Markedet · 19921.432.998 kr.Markedet · 19931.078.245 kr.Markedet · 19941.392.930 kr.Markedet · 19951.319.598 kr.Markedet · 19961.803.249 kr.Markedet · 19971.651.671 kr.Markedet · 19982.084.670 kr.Markedet · 19992.203.740 kr.Markedet · 20001.821.393 kr.Markedet · 20012.609.523 kr.Markedet · 20022.769.795 kr.Markedet · 20033.089.961 kr.Markedet · 20042.303.154 kr.Markedet · 20054.323.186 kr.Markedet · 20064.708.368 kr.Markedet · 20074.584.384 kr.Markedet · 20083.481.569 kr.Markedet · 20094.117.743 kr.Markedet · 20105.440.932 kr.Markedet · 20113.771.684 kr.Markedet · 20123.765.825 kr.Markedet · 20135.588.163 kr.Markedet · 20144.649.022 kr.Markedet · 20154.725.000 kr.Markedet · 20164.314.681 kr.Markedet · 20175.769.225 kr.Markedet · 20184.810.995 kr.Markedet · 20195.941.782 kr.Markedet · 20205.508.405 kr.Markedet · 20217.800.975 kr.Markedet · 20227.144.200 kr.Markedet · 20236.553.953 kr.Markedet · 20246.068.979 kr.Markedet · 20256.780.375 kr.Markedet · 20268.239.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
4.011.000 kr.
I dag · vores estimat
4.838.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg4.011.000 kr.
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 116, st.
8230 Åbyhøj		210 m²183 m19-08-20243.998.000 kr.19.038 kr./m²
Åbyvænget 4
8230 Åbyhøj		147 m²155 m02-07-20254.950.000 kr.33.673 kr./m²
Søren Madsens Gang 8
8230 Åbyhøj		145 m²88 m06-06-20243.200.000 kr.22.069 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78A
8230 Åbyhøj		152 m²432 m02-09-20255.225.000 kr.34.375 kr./m²
Åbyvej 138B
8230 Åbyhøj		139 m²212 m16-09-20244.270.000 kr.30.719 kr./m²
Yrsavej 32
8230 Åbyhøj		156 m²1,1 km25-06-20255.325.000 kr.34.135 kr./m²
Jacob Knudsens Vej 18A
8230 Åbyhøj		160 m²1,5 km24-05-20256.352.000 kr.39.700 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78
8230 Åbyhøj		133 m²443 m03-11-20245.175.000 kr.38.910 kr./m²
Vibyvej 22
8230 Åbyhøj		138 m²657 m02-07-20255.725.000 kr.41.486 kr./m²
Frodesvej 28
8230 Åbyhøj		147 m²1,1 km16-04-20245.505.000 kr.37.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden