Kærvej 4

Villa · 161 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 810 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.555 kr/m².4.121.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.212.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,02 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.212.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 1, Hastrup 4600 Køge	154 m²	174 m	05-01-2025	3.445.000 kr.	22.370 kr./m²
Vordingborgvej 8 4600 Køge	155 m²	353 m	15-09-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Digevej 1 4600 Køge	174 m²	58 m	14-11-2023	4.450.000 kr.	25.575 kr./m²
Timianvej 2 4600 Køge	160 m²	662 m	19-11-2023	3.270.000 kr.	20.438 kr./m²
Ewaldsvej 1 4600 Køge	166 m²	503 m	02-03-2025	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²
Plougsvej 20 4600 Køge	151 m²	275 m	20-05-2026	3.650.000 kr.	24.172 kr./m²
Porsevej 2 4600 Køge	156 m²	580 m	17-03-2026	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Brombærvej 12 4600 Køge	158 m²	729 m	16-04-2026	5.275.000 kr.	33.386 kr./m²
Ewaldsvej 9 4600 Køge	170 m²	431 m	07-10-2026	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Perikonvej 23 4600 Køge	163 m²	802 m	21-01-2026	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu