Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Kærvej 43, Drastrup Kær

Landejendom · 111 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 111 m², grund på 166.648 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
166648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
574.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.417 kr/m².3.694.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)166648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.870.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,67 pct. siden dec. 2021
94k2,5M4,9M7,4M9,8M199319992003200620092013201620192022202531. dec. 20211.910.000 kr.I dag · vores estimat3.870.976 kr.Markedet · 1993713.619 kr.Markedet · 19961.829.058 kr.Markedet · 19981.599.621 kr.Markedet · 1999708.513 kr.Markedet · 20011.407.813 kr.Markedet · 20022.353.644 kr.Markedet · 20034.900.539 kr.Markedet · 20041.125.873 kr.Markedet · 20051.589.187 kr.Markedet · 20061.486.623 kr.Markedet · 200794.128 kr.Markedet · 20081.165.944 kr.Markedet · 20091.410.033 kr.Markedet · 20113.269.505 kr.Markedet · 2012176.379 kr.Markedet · 2013943.500 kr.Markedet · 2014943.500 kr.Markedet · 2015803.085 kr.Markedet · 2016853.035 kr.Markedet · 20171.005.882 kr.Markedet · 2018289.266 kr.Markedet · 20193.352.977 kr.Markedet · 2020994.560 kr.Markedet · 20211.345.431 kr.Markedet · 20221.176.378 kr.Markedet · 20231.879.008 kr.Markedet · 20243.721.386 kr.Markedet · 20259.423.789 kr.Markedet · 20261.332.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.910.000 kr.
I dag · vores estimat
3.870.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
  • 2004nov.Ejerandel overdraget
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 44, Drastrup Kær
8960 Randers SØ		159 m²220 m28-12-20243.500.000 kr.22.013 kr./m²
Grenåvej 240, Virring Mark
8960 Randers SØ		115 m²3,7 km09-09-20252.500.000 kr.21.739 kr./m²
Tammestrup Mark 6, Tammestrup
8960 Randers SØ		133 m²3,3 km21-04-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup
8960 Randers SØ		173 m²1,3 km14-05-20245.800.000 kr.33.526 kr./m²
Pinborgvej 3, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		119 m²5,5 km30-04-20249.500.000 kr.79.832 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft
8960 Randers SØ		158 m²4,8 km21-08-20241.895.000 kr.11.994 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup
8960 Randers SØ		200 m²2,5 km15-09-20242.850.000 kr.14.250 kr./m²
Fløjstrupvej 36, Moeskær Mark
8960 Randers SØ		150 m²6,5 km19-06-20261.800.000 kr.12.000 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		206 m²4,1 km14-04-20243.400.000 kr.16.505 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup
8960 Randers SØ		222 m²3,2 km26-09-20253.500.000 kr.15.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden