Kærvej 4A, Jejsing

Villa · 454 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 454 m², grund på 8.100 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1991. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 454 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 8100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i JejsingMedian pris/m² for villa i Jejsing (6270, sidste 24 mdr.): 6.761 kr/m² × 454 m².3.069.494 kr.
2Boligareal større end typisk454 m² vs. 280 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.330.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,34 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 454 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.330.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1991Ombygning
1990majEjerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 18, Rørkær 6270 Tønder	422 m²	2,1 km	24-02-2026	3.804.000 kr.	9.014 kr./m²
Mejerholmvej 1 6270 Tønder	280 m²	4,0 km	11-01-2026	2.860.000 kr.	10.214 kr./m²
Grøngårdvej 11, Sæd 6270 Tønder	242 m²	3,8 km	10-08-2025	1.557.000 kr.	6.434 kr./m²
Pionér Allé 2 6270 Tønder	298 m²	4,8 km	20-10-2025	4.040.000 kr.	13.557 kr./m²
Marskvej 12 6270 Tønder	289 m²	4,7 km	29-10-2024	3.550.000 kr.	12.284 kr./m²
Grænsevej 16, Sæd 6270 Tønder	237 m²	3,9 km	29-11-2023	2.195.000 kr.	9.262 kr./m²
Kastaniealle 10 6270 Tønder	268 m²	5,0 km	02-09-2024	3.150.000 kr.	11.754 kr./m²
Skibbroen 4 6270 Tønder	267 m²	5,4 km	21-12-2023	1.800.000 kr.	6.742 kr./m²
Leosalle 15 6270 Tønder	260 m²	5,5 km	12-11-2025	1.875.000 kr.	7.212 kr./m²
Nygade 13 6270 Tønder	237 m²	5,5 km	30-09-2026	1.400.000 kr.	5.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu