Kærvej 7, Ejby

Villa · 74 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 799 m², opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 799 m²

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.231 kr/m² × 74 m².1.423.094 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.730.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,24 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 28, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	140 m²	237 m	10-07-2025	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Niels Klarskovsvej 3, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	72 m²	147 m	05-05-2025	2.395.000 kr.	33.264 kr./m²
Ejby Strandvej 4A, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	242 m	26-12-2023	3.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Åvej 15, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	69 m²	1,2 km	02-04-2025	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
Egevej 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	98 m²	594 m	09-10-2025	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Margrethevej 37, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	103 m²	204 m	15-02-2025	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Skomagerstræde 1, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	79 m²	2,9 km	13-04-2025	1.325.000 kr.	16.772 kr./m²
Gammel Havnevej 11, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	103 m²	632 m	17-11-2024	1.695.000 kr.	16.456 kr./m²
Claus Henrisvej 2, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	108 m²	196 m	26-03-2024	2.025.000 kr.	18.750 kr./m²
Pilevej 15, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	106 m²	438 m	01-01-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu