Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Kærvej 8

Rækkehus · 102 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 243 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.444.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.868 kr/m².4.646.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering4.668.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,51 pct. siden sep. 2015
571k1,7M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20152.250.000 kr.I dag · vores estimat4.668.974 kr.Markedet · 1992773.364 kr.Markedet · 1993581.910 kr.Markedet · 1994751.740 kr.Markedet · 1995712.164 kr.Markedet · 1996973.182 kr.Markedet · 1997891.378 kr.Markedet · 19981.125.060 kr.Markedet · 19991.189.320 kr.Markedet · 2000982.974 kr.Markedet · 20011.408.314 kr.Markedet · 20021.494.810 kr.Markedet · 20031.667.598 kr.Markedet · 20041.242.972 kr.Markedet · 20052.333.148 kr.Markedet · 20062.541.024 kr.Markedet · 20072.474.112 kr.Markedet · 20081.878.942 kr.Markedet · 20092.222.274 kr.Markedet · 20102.936.376 kr.Markedet · 20112.035.512 kr.Markedet · 20122.032.350 kr.Markedet · 20133.015.834 kr.Markedet · 20142.508.996 kr.Markedet · 20152.550.000 kr.Markedet · 20162.328.558 kr.Markedet · 20173.113.550 kr.Markedet · 20182.596.410 kr.Markedet · 20193.206.676 kr.Markedet · 20202.972.790 kr.Markedet · 20214.210.050 kr.Markedet · 20223.855.600 kr.Markedet · 20233.537.054 kr.Markedet · 20243.275.322 kr.Markedet · 20253.659.250 kr.Markedet · 20264.446.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.668.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søren Frichs Vej 115
8230 Åbyhøj		103 m²482 m03-06-20242.750.000 kr.26.699 kr./m²
Åbyvej 106
8230 Åbyhøj		94 m²93 m30-10-20243.900.000 kr.41.489 kr./m²
Thorsvej 45
8230 Åbyhøj		100 m²902 m19-11-20256.188.500 kr.61.885 kr./m²
Roarsvej 20
8230 Åbyhøj		101 m²983 m08-10-20244.350.000 kr.43.069 kr./m²
Thorsvej 15
8230 Åbyhøj		96 m²1,1 km10-08-20255.627.500 kr.58.620 kr./m²
Frodesvej 14
8230 Åbyhøj		96 m²1,1 km04-09-20255.550.000 kr.57.812 kr./m²
Digtergangen 47
8230 Åbyhøj		102 m²1,6 km14-10-20263.900.000 kr.38.235 kr./m²
St. Blichers Vej 28
8230 Åbyhøj		99 m²1,4 km19-06-20255.150.000 kr.52.020 kr./m²
Kastanie Allé 9B
8230 Åbyhøj		97 m²1,3 km29-08-20245.400.000 kr.55.670 kr./m²
Tousvej 32
8230 Åbyhøj		110 m²1,1 km06-11-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden