Kærvej 80

Villa · 154 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.834 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2002. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.175 kr/m².2.432.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 9.188 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-46,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.378.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,03 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.378.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.775.000 kr.
jul.Ejerskifte
2019aug.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
2002Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 56 8722 Hedensted	223 m²	701 m	26-10-2025	2.495.000 kr.	11.188 kr./m²
Båstrupvej 33 8722 Hedensted	142 m²	3,3 km	20-03-2025	1.385.000 kr.	9.754 kr./m²
Kærvænget 16 8722 Hedensted	104 m²	2,4 km	13-05-2026	1.245.000 kr.	11.971 kr./m²
Gedevejlevej 13 8722 Hedensted	222 m²	1,7 km	20-08-2025	3.650.000 kr.	16.441 kr./m²
Skovbrynet 45 8722 Hedensted	146 m²	4,9 km	11-10-2025	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²
Skovbrynet 12 8722 Hedensted	149 m²	5,1 km	11-06-2025	3.195.000 kr.	21.443 kr./m²
Hovdiget 32 8722 Hedensted	157 m²	5,3 km	14-04-2025	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Årupvænget 23 8722 Hedensted	153 m²	5,5 km	09-12-2025	3.005.000 kr.	19.641 kr./m²
Årupvænget 55 8722 Hedensted	157 m²	5,3 km	17-01-2024	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Skovparken 59 8722 Hedensted	151 m²	5,4 km	22-01-2025	2.550.000 kr.	16.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu