Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Kærvej 82

Villa · 345 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 5.114 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
345 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
5114 m²
Indbygget garage
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.251.000 kr.
Offentlig grundværdi
754.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.932 kr/m².2.856.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 9.188 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-46,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk345 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.429.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,72 pct. siden sep. 2022
349k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20223.170.000 kr.I dag · vores estimat4.429.139 kr.Markedet · 19921.959.255 kr.Markedet · 19931.592.175 kr.Markedet · 1994420.555 kr.Markedet · 19951.728.105 kr.Markedet · 1996451.605 kr.Markedet · 19971.543.185 kr.Markedet · 1998550.275 kr.Markedet · 19993.215.745 kr.Markedet · 20001.252.005 kr.Markedet · 20013.157.440 kr.Markedet · 20022.039.985 kr.Markedet · 20032.351.520 kr.Markedet · 20042.426.040 kr.Markedet · 20053.261.975 kr.Markedet · 20063.308.550 kr.Markedet · 20073.412.050 kr.Markedet · 20084.529.505 kr.Markedet · 20093.359.955 kr.Markedet · 20103.358.575 kr.Markedet · 20113.692.880 kr.Markedet · 20123.068.775 kr.Markedet · 20133.317.175 kr.Markedet · 20141.737.765 kr.Markedet · 20151.985.820 kr.Markedet · 20162.862.120 kr.Markedet · 20173.979.575 kr.Markedet · 20182.151.765 kr.Markedet · 20193.350.295 kr.Markedet · 20204.150.350 kr.Markedet · 20215.544.495 kr.Markedet · 20225.287.125 kr.Markedet · 20235.283.675 kr.Markedet · 20245.327.145 kr.Markedet · 20256.825.825 kr.Markedet · 20265.157.405 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
3.170.000 kr.
I dag · vores estimat
4.429.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg3.170.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 56
8722 Hedensted		223 m²742 m26-10-20252.495.000 kr.11.188 kr./m²
Båstrupvej 69
8722 Hedensted		270 m²2,7 km04-05-20261.800.000 kr.6.667 kr./m²
Gedevejlevej 13
8722 Hedensted		222 m²1,8 km20-08-20253.650.000 kr.16.441 kr./m²
Hovedvejen 7
8722 Hedensted		240 m²4,1 km07-05-20252.050.000 kr.8.542 kr./m²
Skovparken 10
8722 Hedensted		272 m²5,6 km19-11-20242.895.000 kr.10.643 kr./m²
Årupvej 9
8722 Hedensted		267 m²5,6 km01-10-20253.850.000 kr.14.419 kr./m²
Valenciavej 11B
8722 Hedensted		267 m²6,0 km28-09-20253.300.000 kr.12.360 kr./m²
Vesterbyvej 14
8722 Hedensted		200 m²4,8 km11-09-20242.250.000 kr.11.250 kr./m²
Åruplunden 10
8722 Hedensted		226 m²5,4 km25-06-20252.950.000 kr.13.053 kr./m²
Årupparken 32
8722 Hedensted		225 m²5,6 km06-09-20243.320.000 kr.14.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden