Kærvej 9A, 1.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 2 værelser, opført i 1922, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.417 kr/m².2.653.300 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.351.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,16 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.351.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte1.350.000 kr.
2006majEjerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1997dec.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tousvej 81B, 1. tv 8230 Åbyhøj	85 m²	576 m	26-08-2025	2.375.000 kr.	27.941 kr./m²
Tousvej 93, st. th 8230 Åbyhøj	83 m²	459 m	01-12-2024	1.930.000 kr.	23.253 kr./m²
Helgesvej 31 8230 Åbyhøj	88 m²	1,1 km	02-06-2024	3.545.000 kr.	40.284 kr./m²
Silkeborgvej 257C, 1. mf 8230 Åbyhøj	88 m²	1,1 km	21-04-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Tousvej 89, 1. tv 8230 Åbyhøj	80 m²	520 m	24-08-2025	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²
Åbyvej 35B, st. 8230 Åbyhøj	84 m²	893 m	14-11-2024	3.418.000 kr.	40.690 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 2 8230 Åbyhøj	89 m²	1,2 km	20-08-2025	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Tousvej 83, st. th 8230 Åbyhøj	80 m²	558 m	02-12-2024	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Helgesvej 1, 1. 8230 Åbyhøj	89 m²	1,2 km	15-11-2025	2.665.000 kr.	29.944 kr./m²
Tousvej 89, st. th 8230 Åbyhøj	77 m²	520 m	15-10-2025	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu