Kagsmarksvej 17, Blæsinge

Landejendom · 180 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 330.971 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 330971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.411.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.977 kr/m².3.614.100 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)330971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.064.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,65 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2015 · Alm. Salg: 6.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.064.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
1956jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge 4200 Slagelse	136 m²	1,3 km	18-01-2026	11.300.000 kr.	83.088 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev 4200 Slagelse	187 m²	3,5 km	04-08-2025	2.070.000 kr.	11.070 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	198 m²	3,1 km	04-01-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Koldhøjvej 17, Havrebjerg 4200 Slagelse	98 m²	880 m	13-07-2024	3.650.000 kr.	37.245 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø 4200 Slagelse	145 m²	3,4 km	24-08-2024	2.116.000 kr.	14.593 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	4,9 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg 4200 Slagelse	164 m²	4,7 km	13-01-2025	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²
Mullerupvej 38, Mullerup 4200 Slagelse	185 m²	6,1 km	03-12-2025	2.775.000 kr.	15.000 kr./m²
Violvej 2A, Bildsø 4200 Slagelse	199 m²	5,9 km	13-08-2025	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²
Smutvejen 2, Toelstang 4200 Slagelse	145 m²	5,7 km	23-01-2025	1.705.000 kr.	11.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu