Kai Lippmanns Alle 9

Villa · 100 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.312 kr/m².5.643.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKai gns: 38.950 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.943.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,40 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.943.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kai Lippmanns Alle 13 2791 Dragør	100 m²	42 m	03-12-2025	3.895.000 kr.	38.950 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 2 2791 Dragør	135 m²	95 m	03-03-2026	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²
Vesterled 6 2791 Dragør	103 m²	155 m	08-12-2025	8.195.000 kr.	79.563 kr./m²
Peter Petersens Alle 23 2791 Dragør	93 m²	189 m	08-07-2026	5.150.000 kr.	55.376 kr./m²
Skyttevænget 13 2791 Dragør	100 m²	1,1 km	04-06-2024	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Badstuevælen 14 2791 Dragør	108 m²	431 m	19-01-2026	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Strandjægervej 43 2791 Dragør	106 m²	608 m	18-04-2025	5.595.000 kr.	52.783 kr./m²
Sydstrandsvej 23 2791 Dragør	97 m²	884 m	26-07-2026	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Kastanie Alle 7 2791 Dragør	113 m²	220 m	06-03-2025	7.800.000 kr.	69.027 kr./m²
Spurvevænget 13 2791 Dragør	101 m²	1,2 km	04-06-2026	4.700.000 kr.	46.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu