Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Kajasvej 6

Villa · 130 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 842 m², 3 værelser, opført i 1919, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
842 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.304 kr/m².6.281.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.244.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,73 pct. siden aug. 2021
718k2,5M4,3M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20214.020.000 kr.31. mar. 20235.895.000 kr.14. apr. 20266.995.000 kr.I dag · vores estimat6.244.715 kr.Markedet · 1992932.360 kr.Markedet · 1993718.250 kr.Markedet · 19941.013.090 kr.Markedet · 19951.089.920 kr.Markedet · 1996817.050 kr.Markedet · 19971.121.380 kr.Markedet · 19981.529.450 kr.Markedet · 19991.563.120 kr.Markedet · 20001.933.360 kr.Markedet · 20011.952.990 kr.Markedet · 20021.827.280 kr.Markedet · 20032.198.560 kr.Markedet · 20042.192.710 kr.Markedet · 20052.659.540 kr.Markedet · 20063.582.670 kr.Markedet · 20073.855.930 kr.Markedet · 20083.231.150 kr.Markedet · 20092.866.500 kr.Markedet · 20102.925.130 kr.Markedet · 20113.085.810 kr.Markedet · 20122.371.850 kr.Markedet · 20133.145.220 kr.Markedet · 20143.008.980 kr.Markedet · 20153.202.160 kr.Markedet · 20163.486.860 kr.Markedet · 20173.605.420 kr.Markedet · 20183.434.860 kr.Markedet · 20193.551.210 kr.Markedet · 20204.120.870 kr.Markedet · 20214.703.920 kr.Markedet · 20225.743.660 kr.Markedet · 20235.289.830 kr.Markedet · 20245.084.690 kr.Markedet · 20255.329.220 kr.Markedet · 20266.253.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
4.020.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
5.895.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.244.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte5.895.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte4.020.000 kr.
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglesangsvej 30
3460 Birkerød		129 m²235 m01-04-20256.650.000 kr.51.550 kr./m²
Rolighedsvej 49
3460 Birkerød		129 m²377 m17-12-20245.195.000 kr.40.271 kr./m²
Brandts Vænge 12
3460 Birkerød		136 m²376 m12-03-20255.750.000 kr.42.279 kr./m²
Kajerødgade 7
3460 Birkerød		138 m²293 m17-09-20254.500.000 kr.32.609 kr./m²
Frejasvej 7
3460 Birkerød		129 m²740 m20-01-20245.215.000 kr.40.426 kr./m²
Soldraget 13
3460 Birkerød		131 m²825 m18-09-20246.750.000 kr.51.527 kr./m²
Birkevej 30
3460 Birkerød		136 m²553 m28-06-20269.200.000 kr.67.647 kr./m²
Carinavænget 13
3460 Birkerød		136 m²556 m09-10-20257.400.000 kr.54.412 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 12
3460 Birkerød		134 m²699 m18-06-20246.450.000 kr.48.134 kr./m²
Stenløkken 11
3460 Birkerød		129 m²917 m03-07-20245.700.000 kr.44.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden