Kajbjergvej 24, Allinge

Villa · 72 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 2.906 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i AllingeMedian pris/m² for villa i Allinge (3770, sidste 24 mdr.): 14.248 kr/m² × 72 m².1.025.856 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2906 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.309.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,84 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2024 · Alm. Salg: 391.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, familiehandel391.000 kr.
1977Bygget
1972sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skomagerstræde 3 3770 Allinge	67 m²	703 m	20-05-2026	595.000 kr.	8.881 kr./m²
Langebjergvej 10, Sandvig 3770 Allinge	89 m²	1,2 km	08-08-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Klinteløkken 10, Sandkås 3770 Allinge	85 m²	2,5 km	05-12-2024	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Kampeløkken 12, Allinge 3770 Allinge	107 m²	246 m	20-08-2024	1.498.000 kr.	14.000 kr./m²
Møllevangen 8, Allinge 3770 Allinge	108 m²	617 m	17-06-2026	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Søndergade 41, Allinge 3770 Allinge	106 m²	1,1 km	29-11-2023	2.550.000 kr.	24.057 kr./m²
Pilebroen 5, Allinge 3770 Allinge	112 m²	704 m	14-08-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Strandvejen 107, Sandvig 3770 Allinge	111 m²	1,0 km	19-11-2024	2.525.000 kr.	22.748 kr./m²
Mikkelegade 7, Tejn 3770 Allinge	64 m²	4,6 km	25-10-2024	540.000 kr.	8.438 kr./m²
Søndervænget 2, Allinge 3770 Allinge	113 m²	935 m	12-11-2023	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu