Kajerødgård 8

Rækkehus · 105 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 207 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1995. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.712 kr/m².5.135.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKajerødgård gns: 41.972 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.070 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.803.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,40 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.803.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
1995Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kajerødgård 20 3460 Birkerød	107 m²	101 m	12-06-2024	4.600.000 kr.	42.991 kr./m²
Manenvej 11 3460 Birkerød	110 m²	81 m	28-05-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Lindehøjvej 9 3460 Birkerød	106 m²	480 m	17-11-2025	5.150.000 kr.	48.585 kr./m²
Lindehøjvej 11 3460 Birkerød	106 m²	493 m	19-08-2024	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 28 3460 Birkerød	110 m²	221 m	19-08-2024	6.085.000 kr.	55.318 kr./m²
Skrænten 8 3460 Birkerød	110 m²	282 m	13-02-2025	5.850.000 kr.	53.182 kr./m²
Lindehøjvej 18 3460 Birkerød	109 m²	583 m	15-05-2024	4.350.000 kr.	39.908 kr./m²
Lindehøjvej 23 3460 Birkerød	110 m²	539 m	23-07-2025	5.075.000 kr.	46.136 kr./m²
Løbjerg 16 3460 Birkerød	100 m²	592 m	22-11-2025	5.295.000 kr.	52.950 kr./m²
Teglværksvej 21 3460 Birkerød	108 m²	747 m	21-04-2024	4.645.000 kr.	43.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu