Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Kajerødgade 7

Villa · 138 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.034 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1994. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1034 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
962.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.852 kr/m².6.998.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.325.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,56 pct. siden okt. 2025
762k2,6M4,5M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat6.325.304 kr.Markedet · 1992989.736 kr.Markedet · 1993762.450 kr.Markedet · 19941.075.434 kr.Markedet · 19951.156.992 kr.Markedet · 1996867.330 kr.Markedet · 19971.190.388 kr.Markedet · 19981.623.570 kr.Markedet · 19991.659.312 kr.Markedet · 20002.052.336 kr.Markedet · 20012.073.174 kr.Markedet · 20021.939.728 kr.Markedet · 20032.333.856 kr.Markedet · 20042.327.646 kr.Markedet · 20052.823.204 kr.Markedet · 20063.803.142 kr.Markedet · 20074.093.218 kr.Markedet · 20083.429.990 kr.Markedet · 20093.042.900 kr.Markedet · 20103.105.138 kr.Markedet · 20113.275.706 kr.Markedet · 20122.517.810 kr.Markedet · 20133.338.772 kr.Markedet · 20143.194.148 kr.Markedet · 20153.399.216 kr.Markedet · 20163.701.436 kr.Markedet · 20173.827.292 kr.Markedet · 20183.646.236 kr.Markedet · 20193.769.746 kr.Markedet · 20204.374.462 kr.Markedet · 20214.993.392 kr.Markedet · 20226.097.116 kr.Markedet · 20235.615.358 kr.Markedet · 20245.397.594 kr.Markedet · 20255.657.172 kr.Markedet · 20266.638.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.325.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 30
3460 Birkerød		136 m²330 m28-06-20269.200.000 kr.67.647 kr./m²
Brandts Vænge 12
3460 Birkerød		136 m²387 m12-03-20255.750.000 kr.42.279 kr./m²
Manenvej 3
3460 Birkerød		144 m²163 m30-03-20258.300.000 kr.57.639 kr./m²
Rolighedsvej 49
3460 Birkerød		129 m²89 m17-12-20245.195.000 kr.40.271 kr./m²
Lerbakken 15
3460 Birkerød		140 m²522 m13-11-20257.250.000 kr.51.786 kr./m²
Kajasvej 6
3460 Birkerød		130 m²293 m01-10-20256.995.000 kr.53.808 kr./m²
Carinavænget 13
3460 Birkerød		136 m²664 m09-10-20257.400.000 kr.54.412 kr./m²
Bakkevej 6
3460 Birkerød		147 m²262 m21-09-20267.820.000 kr.53.197 kr./m²
Tornevænget 4
3460 Birkerød		137 m²803 m18-06-20245.850.000 kr.42.701 kr./m²
Fredensvej 19
3460 Birkerød		139 m²861 m14-08-20266.225.000 kr.44.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden