Kajerødvej 58

Villa · 206 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.316 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 1316 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.110.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.927 kr/m².8.521.739 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering11.879.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,36 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.879.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20225.295.000 kr.
2009jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kajerødvej 64 3460 Birkerød	235 m²	82 m	19-08-2025	15.052.396 kr.	64.053 kr./m²
Kajerødvej 20 3460 Birkerød	178 m²	460 m	05-02-2025	5.350.000 kr.	30.056 kr./m²
Kajerødvej 57 3460 Birkerød	158 m²	49 m	01-05-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Kajerødvej 65 3460 Birkerød	147 m²	135 m	01-06-2025	8.725.000 kr.	59.354 kr./m²
Kajerødvej 140 3460 Birkerød	158 m²	793 m	28-11-2024	6.595.000 kr.	41.741 kr./m²
Kajerødvej 150 3460 Birkerød	153 m²	844 m	20-01-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Kajerødvej 172 3460 Birkerød	149 m²	907 m	27-08-2025	7.650.000 kr.	51.342 kr./m²
Kajerødvej 162 3460 Birkerød	135 m²	904 m	09-12-2025	5.650.000 kr.	41.852 kr./m²
Birkevej 29 3460 Birkerød	207 m²	144 m	13-12-2025	11.300.000 kr.	54.589 kr./m²
Kildehøjvej 15A 3460 Birkerød	201 m²	393 m	09-09-2024	9.200.000 kr.	45.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu