Kaldehøjs-Åsen 12, Smidstrup

Fritidshus · 91 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.295 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 91 m².2.998.814 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.134.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,70 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.161.950 kr.
I dag · vores estimat: 2.134.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte1.161.950 kr.
2009sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaldehøjs-Åsen 14, Smidstrup 3250 Gilleleje	74 m²	46 m	12-06-2025	1.610.000 kr.	21.757 kr./m²
Rundehøjs-Ager 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	82 m	13-08-2026	3.717.000 kr.	41.300 kr./m²
Bielke-Ager 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	282 m	11-02-2024	1.812.500 kr.	19.079 kr./m²
Åskellet 6, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	92 m²	570 m	08-02-2025	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²
Flad-Ager 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	87 m²	317 m	20-06-2026	3.055.000 kr.	35.115 kr./m²
Storhøjs Alle 9, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	91 m²	684 m	29-07-2026	3.575.000 kr.	39.286 kr./m²
Skolke-Ager 15 3250 Gilleleje	94 m²	491 m	06-07-2026	2.800.000 kr.	29.787 kr./m²
Lille Inlukket 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	99 m²	155 m	28-06-2026	2.755.000 kr.	27.828 kr./m²
Revlingestien 34, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	93 m²	691 m	17-06-2026	2.550.000 kr.	27.419 kr./m²
Kløvermarksvej 39 3250 Gilleleje	90 m²	789 m	20-04-2026	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu