Kallehavevej 2, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.631 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 61 m².828.746 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering743.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,26 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2017 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 743.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1995Ombygning
1992jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallehavevej 6, Hou 9370 Hals	66 m²	79 m	11-02-2025	590.000 kr.	8.939 kr./m²
Kallehavevej 18, Hou 9370 Hals	73 m²	201 m	25-07-2025	1.325.000 kr.	18.151 kr./m²
Rødkløvervej 36, Hou 9370 Hals	60 m²	147 m	24-06-2025	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Ildervej 5, Mikkelmark 9370 Hals	60 m²	158 m	21-10-2025	655.000 kr.	10.917 kr./m²
Harevej 8, Mikkelmark 9370 Hals	62 m²	265 m	20-05-2025	640.000 kr.	10.323 kr./m²
Svanevej 9, Hou 9370 Hals	61 m²	431 m	27-01-2026	680.000 kr.	11.148 kr./m²
Rødkløvervej 26, Hou 9370 Hals	63 m²	227 m	02-01-2026	965.000 kr.	15.317 kr./m²
Dyrehavevej 15, Mikkelmark 9370 Hals	59 m²	265 m	11-05-2025	980.000 kr.	16.610 kr./m²
Dyrehavevej 10, Mikkelmark 9370 Hals	61 m²	571 m	06-10-2025	665.000 kr.	10.902 kr./m²
Søndergade 74, Hou 9370 Hals	60 m²	484 m	20-02-2026	1.107.500 kr.	18.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu