Kallehavevej 22, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.265 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1265 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 52 m².706.472 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering722.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,90 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 722.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel520.000 kr.
1980Bygget
1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallehavevej 6, Hou 9370 Hals	66 m²	183 m	11-02-2025	590.000 kr.	8.939 kr./m²
Kallehavevej 18, Hou 9370 Hals	73 m²	64 m	25-07-2025	1.325.000 kr.	18.151 kr./m²
Porsevej 4, Hou 9370 Hals	52 m²	350 m	23-03-2024	825.000 kr.	15.865 kr./m²
Sommervej 25, Hou 9370 Hals	52 m²	544 m	17-07-2024	855.000 kr.	16.442 kr./m²
Svanevej 6, Hou 9370 Hals	54 m²	276 m	24-03-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Spættevej 5, Hou 9370 Hals	50 m²	358 m	30-10-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Lyngstien 5, Hou 9370 Hals	54 m²	444 m	25-07-2025	885.000 kr.	16.389 kr./m²
Lien 2, Hou 9370 Hals	54 m²	563 m	18-03-2024	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Ørnevej 3, Hou 9370 Hals	56 m²	316 m	04-01-2026	928.000 kr.	16.571 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 18, Hou 9370 Hals	57 m²	176 m	09-07-2026	850.000 kr.	14.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu