Kallehavevej 30, Hou

Fritidshus · 73 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.167 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 73 m².991.778 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering773.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,60 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 347.447 kr.
I dag · vores estimat: 773.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte347.447 kr.
2011jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallehavevej 18, Hou 9370 Hals	73 m²	91 m	25-07-2025	1.325.000 kr.	18.151 kr./m²
Kallehavevej 6, Hou 9370 Hals	66 m²	206 m	11-02-2025	590.000 kr.	8.939 kr./m²
Skovstien 11, Hou 9370 Hals	74 m²	168 m	13-03-2025	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Svanevej 13, Hou 9370 Hals	72 m²	206 m	13-06-2026	690.000 kr.	9.583 kr./m²
Slåenvej 12, Hou 9370 Hals	72 m²	373 m	21-05-2024	895.000 kr.	12.431 kr./m²
Nygaardsstrand 12, Hou 9370 Hals	76 m²	215 m	02-10-2025	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²
Ørnevej 6, Hou 9370 Hals	70 m²	239 m	16-01-2025	720.000 kr.	10.286 kr./m²
Rødgranvej 11, Hou 9370 Hals	76 m²	277 m	03-02-2026	1.305.000 kr.	17.171 kr./m²
Rødgranvej 7, Hou 9370 Hals	70 m²	325 m	18-08-2024	1.030.000 kr.	14.714 kr./m²
Høgevej 1, Lyngøen 9370 Hals	76 m²	338 m	06-07-2025	875.000 kr.	11.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu