Kallehavevej 6, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.430 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 66 m².896.676 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering797.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,23 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 797.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
Ombygning
2003feb.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallehavevej 18, Hou 9370 Hals	73 m²	122 m	25-07-2025	1.325.000 kr.	18.151 kr./m²
Rødgranvej 3, Hou 9370 Hals	66 m²	200 m	03-09-2026	580.000 kr.	8.788 kr./m²
Ørnevej 8, Hou 9370 Hals	66 m²	298 m	14-06-2024	870.000 kr.	13.182 kr./m²
Ildervej 8, Mikkelmark 9370 Hals	69 m²	167 m	03-06-2026	825.000 kr.	11.957 kr./m²
Rødkløvervej 26, Hou 9370 Hals	63 m²	170 m	02-01-2026	965.000 kr.	15.317 kr./m²
Sønder Havsig 34, Hou 9370 Hals	66 m²	549 m	29-12-2025	661.000 kr.	10.015 kr./m²
Slyngelen 7, Hou 9370 Hals	65 m²	444 m	04-07-2024	1.260.000 kr.	19.385 kr./m²
Snerlevej 4, Hou 9370 Hals	66 m²	595 m	30-10-2025	810.000 kr.	12.273 kr./m²
Tranevej 1, Hou 9370 Hals	68 m²	369 m	20-01-2024	840.000 kr.	12.353 kr./m²
Ørnevej 1, Hou 9370 Hals	64 m²	370 m	22-07-2026	1.025.000 kr.	16.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu