Kallesmærskvej 4

Villa · 70 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.196 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.107 kr/m².2.658.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKallesmærskvej gns: 35.990 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 24.054 kr/m²+49,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Vores vurdering1.996.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+470,35 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte350.000 kr.
2012nov.Solgt, familiehandel1.487.500 kr.
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallesmærskvej 6A, st. 6857 Blåvand	108 m²	40 m	16-09-2024	4.625.000 kr.	42.824 kr./m²
Blåvandvej 38F 6857 Blåvand	100 m²	532 m	28-06-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Blåvandvej 38F 6857 Blåvand	100 m²	532 m	10-11-2024	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Nordkrogen 9 6857 Blåvand	115 m²	686 m	12-08-2024	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²
Hedevej 32, Ho 6857 Blåvand	60 m²	4,8 km	14-03-2025	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Hovej 4A, 34 6857 Blåvand	76 m²	5,7 km	19-01-2026	1.015.000 kr.	13.355 kr./m²
Hovej 4A, 25 6857 Blåvand	76 m²	5,7 km	18-03-2025	995.000 kr.	13.092 kr./m²
Degnevangen 6A 6857 Blåvand	126 m²	252 m	06-10-2026	3.300.000 kr.	26.190 kr./m²
Degnevangen 6A 6857 Blåvand	126 m²	252 m	22-01-2024	5.900.000 kr.	46.825 kr./m²
Hovej 4A, 55 6857 Blåvand	79 m²	5,7 km	11-12-2025	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu